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大家好今天来介绍楼房拆迁楼层价格一样吗(商品房拆迁楼层高低有区别吗)的问题，怎么进海燕论坛工作，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧。

文章目录列表:

• 1、拆迁顶楼和中楼层一样赔偿吗
• 2、商品房拆迁楼层高低有区别吗
• 3、四层楼的房子拆迁补偿那一层价格高
• 4、拆迁顶楼和中楼层一样赔偿吗
• 5、我想问一下房屋拆迁三四楼和一六楼是一样的价钱吗

拆迁顶楼和中楼层一样赔偿吗

不一样，拆迁都是按照房屋面积计算，不会因为顶楼比中间楼层价格便宜而少付赔偿金。所以一旦面临拆迁补偿，顶楼的回报率会更高，毕竟当初购买价格低嘛。如果是房屋拆迁补偿标准跟楼下基本没什么区别，如果是天台、露台那就不一样了，肯定是要低一些，具体价格的话可以看当地政府公布的安置补偿方案来确定。产权调换的补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积计算。即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积。其中，偿还面积与原面积相等的部分，按重置价格计算结构差价;偿还面积超过原面积部分，按商品房价格结算;偿还面积不足原面积部分，按重置价格结合成新度结算。房屋拆迁时，其装修费用可以依法得到补偿，补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
一、顶楼的优势。
1、无遮挡物，采光好
2、没有公摊面积，实际使用面积大
3、价格便宜，一般低于市场价10%
4、位置优越，周边配套齐全
5、可扩建阁楼
二、房屋拆迁补偿计算标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
拆迁索赔有两种方式：现金补偿和置换房。针对于现金的补偿一般是以房屋面积为计算基础。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

商品房拆迁楼层高低有区别吗

商品房拆迁楼层高低有区别。
区位补偿价就是拆迁地段每平米的拆迁补偿价格。不同区位的土地，由于地理位置的不同，土地的质量存在重大差别，其级差收益是不同的，因此拆迁的区位补偿价也不同。
房屋拆迁除了房屋拆迁补偿款外，一般还包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费、社会保障费用等费用。
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。其目的是使城市达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

四层楼的房子拆迁补偿那一层价格高

四层楼的房子拆迁补偿最高的一直都是一层，一层价格高是因为地基也算在里面的，
某农户的宅基地上房屋盖了四五层，拆迁方说了一、二层给7000元/平方米，三层只给3000元，四层及以上最多给七八百元。

拆迁顶楼和中楼层一样赔偿吗

法律分析：一样赔偿，只要在房产证上的面积一样，赔偿一样。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》

第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

我想问一下房屋拆迁三四楼和一六楼是一样的价钱吗

你好，一般来说房屋拆迁赔偿会根据楼层不一样赔偿会有所不同，但差别很小，一般这个价格体现在评估价总价中，但只能看到总价，楼层价格差别就体现不出来。而评估价格又是按照区域统一基准拆迁价进行评估，一般来说看不出多大差别。
望采纳

以上就是小编对于楼房拆迁楼层价格一样吗 商品房拆迁楼层高低有区别吗问题和相关问题的解答了，希望对你有用

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